Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est un placement collectif qui permet à plusieurs investisseurs de mettre en commun leurs fonds pour investir dans l’immobilier locatif. En investissant dans une SCPI, vous devenez copropriétaire d’un portefeuille immobilier géré par une société de gestion.

 

Le fonctionnement d’une SCPI est assez simple : vous investissez de l’argent dans la société, qui se charge ensuite d’acheter des biens immobiliers locatifs (bureaux, commerces, logements, etc.) qu’elle met en location. Les loyers perçus potentiellement peuvent ensuite être distribués aux investisseurs sous forme de dividendes.

 

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages, notamment la possibilité d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer directement un bien, la diversification du portefeuille immobilier, la mutualisation des risques et des rendements réguliers potentiels.

 

Il est toutefois important de noter que tout investissement comporte des risques que les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs et que la liquidité est limitée. (Risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable).

 

Il est donc recommandé de bien comprendre le fonctionnement d’une SCPI, d’étudier les performances passées de la société de gestion, de diversifier son portefeuille d’investissements et de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.